不動産営業の仕事
仕事内容
不動産営業は､住宅や土地､ｵﾌｨｽﾋﾞﾙなど不動産の分譲､賃貸､中古物件販売の仲介業務を行います｡売り手と買い手､貸し主と借り主の間の橋渡し役になるのが不動産営業です｡
新築住宅の分譲などの仲介業務では､店舗でのｶｳﾝﾀｰ業務のほかに､お客様を現地に案内して商品である住宅の説明を行います｡商談が成立すると､宅地建物取引主任者が､契約書を作成し､住宅引渡し後も補修や点検などのｱﾌﾀｰｻｰﾋﾞｽを行います｡
中古物件売買の仲介業務では､売主の家へ出向き､間取りや部屋の壊れ具合､転居の希望日時､販売希望価格といった情報を収集します｡売り主の希望価格と市場価格を照し合せ､販売価格を決定します｡販売物件の宣伝も行います｡
賃貸物件の販売仲介業務では､お客様が希望する広さや立地条件､賃貸価格を考慮して､最適な物件を紹介します｡
必要な能力など
営業ですからコミュニケーション能力は必須。新築住宅の場合に説明が必要になってくる住宅金融や税金対策などの知識も必要です。宅地建物取引主任者の資格を持っていると就職や転職に有利となります。
